У разі звільнення зі служби з неповажної причини або у разі відсутності пільгових умов, військовослужбовця можуть попросити повернути кошти, отримані у рамках військової іпотеки. Протягом 10 років після завершення служби він повинен повернути всі отримані за програмою НІС гроші.
Законодавча база дозволяє учаснику НІС скористатися сумою, що накопичилася, тільки після настання законного права на використання накопичень. Про це право сказано у ст. 10 згаданого вище Федерального Закону про накопичувально-іпотечну систему житлового забезпечення військовослужбовців.
Військову іпотеку можна погасити достроково власних заощаджень; накопичень, що є у залишку на іменному накопичувальному рахунку (у ФДКУ «Росвоєніпотека»); коштів материнського капіталу.
Сума внесків періодично зростає. Так, з серпня 2024 року учасники НІС отримують на накопичення для військової іпотеки близько 365 000 рублів на рік.
Скористатися накопиченнями можна лише через три роки після включення військовослужбовця до Реєстру НІС. Гроші можна витратити на первісний внесок за квартиру. Після купівлі нерухомості за допомогою військової іпотеки щомісячні платежі з іпотеки вносить держава, зарахування на накопичувальний рахунок припиняються.
Умови
| Мета кредиту | Купівля готового житла, що будується. |
|---|---|
| Термін | 1-25 років |
| ПСК | 22,098% — 25,664% |
| Ставка | 25% |
| Перший внесок | Від 0% до 90% від вартості квартири, що купується Можна використовувати материнський капітал |
Умови
| Мета кредиту | Купівля готового житла, що будується. |
|---|---|
| Мінімальна сума кредиту | Від 10% вартості |
| Максимальна сума кредиту | До 1 325 000 ₽ |
| Термін | 1-25 років |
| ПСК | 22,098% — 25,664% |
СУТЬ ВІЙСЬКОВОЇ ІПОТЕКИ: держава щорічно перераховує додаткові субсидії на рахунок військовослужбовця, який досяг віку не менше 22 років, і ці кошти позичальник може використати у майбутньому для внесення першого внеску.