якщо прорвало трубу першому вентилі чи до нього, ця ділянка вважається майном керуючої компанії чи ТСЖ. Аналогічна ситуація буде з каналізаційною трубою – вона вважається загальнобудинковим майном. Але в деяких випадках вина за прорив каналізації може лежати на власнику квартири.
Керівна організація повинна відшкодовувати матеріальні збитки, якщо прорвало стояк у Вашій квартирі, і Ви затопили сусідів. Але часто комунальники відмовляються платити, змушуючи звертатися до суду. В цьому випадку стягнути збитки можна в судовому порядку.
Відповідно до нормативної документації, відповідальність за утримання, обслуговування та ремонт інженерних комунікацій несуть їхні власники. Усі відгалуження від каналізаційного стояка, що проходять у межах квартири, перебувають у власності її власників..
ЗА ПРОТЕЧКУ СТОЯКУ водопостачання, опалення чи каналізації у квартирі відповідає Керуюча компаніяякщо не доведе, що стояк був пошкоджений мешканцями. Протікання стояка в плиті між поверхами, безумовно, знаходиться в зоні відповідальності КК, адже доступ до нього утруднений.
Стояки, труби до першого вентиля та сам вентиль вважаються загальнобудинковим майном, за нього відповідає керуюча організація (Ст. 5 Постанови Уряду РФ від 13.08.2006 N 491). Власник квартири відповідає за протікання, якщо лопнула труба після першого вентиля.
Власники не винні За загальнобудинкове майно відповідає КК, її працівники мають утримувати його у належному стані. Якщо за комунікаціями не стежити, вони стають непридатними. У разі коли прорвало трубу стояка, відповідачем у суді буде керуюча компанія.
149 вказують, що поточний ремонт, а також повна заміна стояків у багатоквартирному будинку – це прямий обов'язок конкретної компанії, що управляє, закріпленої за конкретним будинком. Усі роботи з ремонту виконуються за рахунок коштів фонду капітального ремонту – це рожеві квитанції за комуналку.
Кому належать стояки ГВП, ХВС та каналізації? Стояки ХВС, ГВП, опалення та каналізації відносяться до загальнобудинковому майну (ст. 155 ЖК РФ; ст. 290 ЦК України, Постанова Уряду РФ від 13.08.2006 №491 в ред.